Итальянская недвижимость FAQ (Наиболее часто задаваемые вопросы)
Необходимо пользоваться услугами адвоката из страны, в которой я живу?
Государственный нотариус в Италии оказывает услуги как покупателю, так и продавцу и отвечает за юридически правильно оформленную передачу собственности. Некоторые клиенты предпочитают пользоваться услугами адвоката из собственной страны для дополнительного совета – этот выбор является чисто персональным, и мы, при необходимости, можем посоветовать имена адвокатов, работающих в Великобритании. Покупатель должен оплатить нотариальную пошлину, которая может составлять от 1000 евро и больше. Мы предоставим вам необходимую информацию о размере нотариальной пошлины, прежде чем вы возьмете на себя любое обязательство на покупку недвижимости.
Каков потенциал сдачи в аренду недвижимости в Италии?
Это в действительности зависит от места размещения вашей собственности. Однако, имеет место непрерывный спрос на недвижимость, расположенную в сельской местности, возле лыжных курортов и вблизи от побережья моря. Многое также зависит от того, насколько хорошо вы рекламируете вашу собственность – необходимо размещать рекламу в правильно выбранных публикациях и иметь хороший сайт в Интернете. Мы с удовольствием поможем вам советом и предложим контакты в этой отрасли.
Недвижимая собственность, которую я хочу купить, включает в себя большое количество земли, в каком виде я должен ее содержать?
Обычно очень просто и достаточно недорого найти местного жителя, который будет присматривать за вашей собственностью и землей, когда вы находитесь в отъезде, особенно в районах сельской местности. Мы с удовольствием поможем вам найти таких людей.
Я заинтересован в недвижимости, которая включает в себя виноградники и плантации лесных орехов. Какой доход я могу ожидать от подобной собственности?
Это в большой степени зависит от того, заключите ли вы соглашение с местным фермером или будете сами заниматься выращиванием. Мы предоставим вам необходимую информацию данного типа, касающуюся любой интересующей вас недвижимости, учитывая при этом ваши личные планы.
Я заинтересован в покупке недвижимости, которая включает в себя виноградники и плантации лесных орехов, но хотел бы нанять людей, которые бы работали вместо меня.
Обычно можно найти людей, которые возьмут на себя работу на земле вместо вас. Как правило, вы заключаете соглашение, по которому вы получаете оговоренный процент от прибыли, полученной в определенный соглашением период времени. Мы, конечно, можем помочь вам в этом.
Можете ли вы указать имена некоторых ваших клиентов, уже имеющих опыт оказания ваших услуг?
У нас много таких людей – мы предпочитаем организовать прямые контакты с нашими клиентами, как покупателями, так и продавцами. Они с удовольствием поделятся с вами собственным опытом работы с нашим агенством и ответят на любые ваши вопросы.
Я хочу продать мою недвижимость через ваше агенство, что я должен для этого сделать?
Пожалуйста, обратитесь к нам по контактному адресу и телефонам, и мы организуем с вами встречу для того, чтобы посетить вас и вашу собственность и обсудить детали, касающиеся оказания наших услуг. Очень важно, чтобы мы владели полной информацией, касающейся вашей собственности, и сделали детальные фотографии, которые дадут нам возможность подготовить документацию, профессионально представляющую вашу недвижимую собственность нашим клиентам.
Я заинтересован в недвижимости, но хотел бы осуществить в ней отдельные изменения. Это возможно?
Мы обсудим любые изменения, которые вы хотели бы сделать, при участии специалиста-топографа, с целью выяснить возможность осуществления этих изменений до того, как вы возьмете на себя какие-либо обязательства по покупке недвижимости.
Мне необходима ипотека для финансирования части недвижимости. Это возможно?
Ипотеки в Италии оформляются и для иностранных покупателей, и мы регулярно помогаем нашим клиентам получить ипотеку. Мы с удовольствием представим вас в крупном Итальянском банке или в других международных банках, в зависимости от ваших личных обстоятельств.
Насколько сложно построить плавательный бассейн на территории недвижимости, которая меня интересует?
Обычно это делается довольно просто – вам нужно предоставить план и получить разрешение в местном муниципалитете. Мы познакомим вас с местным специалистом-топографом, который оформит для вас заявку на строительство.
Как я могу купить автомобиль в Италии?
Вам необходима регистрация места жительства в Италии для покупки автомобиля.
Я слышал, что имеются налоговые льготы для проживающих в Италии при покупке недвижимости. Это соответствует действительности?
Это соответствует действительности, и мы с удовольствием обсудим этот факт с учетом ваших личных обстоятельств.
